2018年8月，杭州鼎家公寓拉开了我国长租公寓爆雷的大幕。近来，友客、巢客、青客、喔客、岚越、乐伽等13家房产中介相继爆雷，杭州爆雷的长租公寓品牌数量已占到全国爆雷数的三分之一。这给房东和租客造成巨大的财产损失，严重损害杭州形象，破坏了来之不易的安定的政治经济环境。
爆雷房产中介做了什么？
通过接受房东托管，全权代理出租住房，以“高收低租”方式，向租客一次性收取全年(或半年)房租，再按月支付房东房租，在短时间内集聚大量资金，然后直接失踪或假借资金链断裂逃避债务。
中介爆雷有什么特点？
具有作案周期短，影响人数多，损失金额特别大的特点。仅以友客为例，注册于2019年6月，今年4月开始大规模展开业务，至8月28日爆雷为止，历时四个月左右。据初略统计，仅通过友客、巢客两家房产代理出租的房源达到2万多套，影响的家庭近4万余户，涉及金额估计不少于8亿元。
中介爆雷是什么性质？
可以从政治、法律、社会等方面进行分析解答。
这系列事件是严重的政治事件。首先，影响的范围广，遍及杭州、宁波、上海、成都、武汉、南京等城市，受影响的人数达到几十万;金额达到数十亿，严重地侵害了公众利益，对民生产生很大的负面影响，而“民生就是最大的政治----习近平语”。如果处理中介爆雷事件不从政治高度去理解，去处理，就犯了唯心主义片面性的错误，好像盲人摸象，不顾整体只有局部。
其次，从法律角度看，其有预谋、有组织和恶意逃废债，性质特别恶劣，情节特别严重。在本公众号文章《友客爆雷’---杭州民间金融乱象如何止？》一文中已有一些分析，可以翻看原文，在此再简述一遍。
有预谋：1、明知“高收低租”成本畸高的业务不具有长期可持续性而为之;2、以期限错配的方式在短期内获得巨量的现金流;3、作案时间短，得手后马上爆雷。
有组织：1、巢客的实控人吴康、张嘉龙、郭挥、张袁于今年四月份转让股份，并不断变更大股东、法定代表人，且有些法人的年龄与资历与应负的责任不相称;2、不断成立分公司，友客和巢客的高管在爆雷之前还大量注册公司， 7月17日友客某大区经理又成立了杭州馨窝房地产代理有限公司。
恶意逃废债：在经营性现金充裕的时候，友客、巢客等无预警地拒付房东托管费，且无协商谈判等环节，公司停业，所有员工离职，高管直接失联。
性质特别恶劣：这些房产中介的行为形式上看是租房违约，看似简单的民事纠纷，实质上是金融诈骗和非法集资行为，性质恶劣。
情节特别严重：涉案时间长，不断变换行骗主体，从2018年持续到现在。受害群体特别大，涉案金额特别高，影响特别恶劣，情节特别严重。
再其次，从社会管理方面，扰乱正常的生产、生活秩序，严重激化房东与租客矛盾，对青年人的世界观、人生观造成负面影响，破坏杭州的声誉。
他们得到了怎样惩罚？
据跟踪前期发生的爆雷事件，许多房产中介没有受到刑法制裁，逍遥法外，许多实控人并没被警方所控制，尤其是巢客，几乎逃过了监管层和国家专政机关的全部惩罚。在成都和武汉分公司爆雷的情况下，他们还在杭州诈骗了好几个月!而对巢客实控人最严峻的惩罚是，只有张嘉龙被武汉法院
限制高消费，限制高消费!
从武汉、成都、宁波、杭州一路骗来，积累了上十亿的财富，而对其惩罚，可能没有一个房东租客的损失大。马克思说过：“一有适当的利润，资本就会非常胆壮起来。只要有10%的利润，它就会到处被人使用;有20%，就会活泼起来;有50%，就会引起积极的冒险;有100%，就会使人不顾一切法律;有300%，就会使人不怕犯罪，甚至不怕绞首的危险。”友客、巢客等以极小的代价获得天量的暴利，我们的国家专政机器和法律对其竟然难有作为，如果拿出驱赶受害维权者的雷厉风行处理这些骗子，结局会好很多。
成都和武汉等地有关部门在处理房产中介爆雷上的迟钝无能，致使爆雷事件如恶性毒瘤四处蔓延，也祸害了杭州。我们热切盼望，杭州市政府能急群众所急，切实刹住这股歪风，严惩犯罪分子，保护底层弱势群体利益。
中介爆雷频发原因是什么？
最主要的原因是，暴利!可以轻易获得天量财富，而不受刑法的严厉处罚。其次，也和过分强调重视资本保护企业家，无视无产阶级等弱势群体利益等社会环境有关。
还有小部分属于经营不当，决策失误。变态的互联网金融创新，也是一个祸害。据对巢客调查，其实控人旗下曾有多融财富、好好理财、三农金服和铂恒金服等P2P平台，如今都已爆雷。P2P爆雷的硝烟还没散去，长租公寓的雷声又此起彼伏。
如何惩治防范？
对犯罪分子，要从政治、法律、经济、社会、舆论多方面给予处理惩罚，必须从政治上给予高压打击;法律上进行严惩，直至犯罪分子倾家荡产，锒铛入狱;切断犯罪资金出逃转移路径，追回受害者损失;在社会上予以孤立，在舆论上深入揭批讨伐。
同时切实做好弥补防范工作。首先，应该亡羊补牢，迅速有效地处置系列爆雷事件。其次，有效执行现有相关规定，2019年11月26日，杭州市出台了《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》，2020年8月17日杭州房管部门规定，从8月31日起，住房租赁企业所收资金，均应缴入租赁资金专用账户管理，对存量委托房源，应缴交风险防控金30%。但现状是，杭州600多家长租公寓，目前只有59家开设了资金监管账户。出台政策后就应该不折不扣地落实好执行好。
犯罪分子已拥有巨额财富，假如他们从暴利中拿出上亿资金去收买媒体、学界、讼棍等为其洗白、包装、包庇、钻法律空子，买通政法系统的败类为其搭建保护伞，纵容包庇犯罪，试问有哪个房东或租客能与之抗衡，将其绳之以法?
如何化解危机？
凡事就怕窝里斗，房东和租客要以大局为重不起冲突，如需协商可以协商，协商不成搁置争议积极维权，只有团结起来，才有可能取得维权胜利。奉劝个别房东，不要做赶人、换锁、骚扰、停电停水等勾当，否则自身遭受损失还要被处罚。
有关政府部门在做好对爆雷中介的调查、抓捕、控制和惩罚的同时，积极安抚房东和租客，出台指导意见促进双方合作对话。督促基层派出所、街道社区、水电部门、物业公司等妥善处理双方分歧，不和稀泥，不要各打五十大板。对受害者进行法律援助和心理咨询，在媒体上公开案件查处进展情况。加强和武汉、宁波、南京等地爆雷信息共享。务必从社会长治久安，人民民主幸福的目标去化解问题。不要被行政程序、法律规章等一些条条框框限制而畏手畏脚。危急时刻当有霹雳手段，菩萨心肠。
